マンションを売却するときには売却の流れを知っておきましょう。売却の流れを知っておけば、売却にかかる期間や注意点を知ること ができるからです。
マンションを売却するときには、半年程度の期間がかかることも多いです。
決して短期間とは言い難いですが、各タームでポイントがあり、そのポイントを知ることがマンションを高く・早く売ることにつながっていきます。
このカテゴリーでは、そんな「売却の流れ」について解説します。
また、この記事では、売却の流れの概要を解説するので、詳しく知りたい方は各リンクの個別記事をご覧ください！
Contents
査定を知ろう！
マンションの査定をして、マンションの売却価格を知りましょう。
その査定額と査定額の根拠を比較して、不動産会社を選定します。
査定のポイントはザックリ言うと以下の通りです。
- 査定とは何か？を知ること
- 一括査定サイトを利用すること
- 査定額だけで不動産会社を選ばないこと
「【徹底解説】マンション査定のポイントを全て解説します」の記事へ
一括査定サイトを知ろう！
先ほども少し出ましたが、査定するときには一括査定がおすすめです。
一括査定サイトに関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。
- 一括査定サイトの仕組みを知ること
- 一括査定サイトのメリットを知ること
- 一括査定サイトごとの特徴を理解すること
「マンションを「高く・早く」売却するためには一括査定サイトがベスト」の記事へ
媒介契約を知ろう！
つづいて、不動産会社に正式に売却を依頼する媒介契約を結びます。
媒介契約を不動産会社と結ぶことで、売却活動はいよいよスタートします
媒介契約に関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。
- 媒介契約ごとの違いを知ること
- それぞれのメリット・デメリットを知ること
- 専属専任媒介契約をおすすめする理由を理解すること
「マンションの媒介契約は「専属専任」媒介契約を選ぶべき3つの理由」の記事へ
マンションの売却活動について知ろう！
次は、マンションの売却活動です。
売却活動は3か月程度かかることもあり、マンションを高く・早く売るためには重要なことです。
マンションの売却活動に関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。
- 実際に不動産会社は何をするのかを知ること
- 売主は何をしなければいけないかを知ること
- 交渉するときは何を注意すべきかを知ること
「マンションの売却活動とは？期間・やること・注意点を徹底解説」の記事へ
マンションの売買契約について知ろう！
次は、マンションの売買契約です。
厳密には、申込を受けてから売買契約を結ぶという流れです。
売買契約に関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。
- 申込と契約のキャンセルリスクを理解する
- 申込を受けるときの注意点を知る
- 売買契約時に実際にやるべきことを理解する
「マンション売却の契約時に気を付けるべき4つのこと」の記事へ
マンションの引渡しについて知ろう！
売買契約が終われば、いよいよマンションの引渡しです。
マンションの売却は、この引渡しをもって完了となります。
マンションの引渡しに関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。
- 売主はどのような手続きをするのかを知る
- 引っ越しの準備の注意点を知る
- 引渡し日に実際に行うことを知る